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Wohnungsmodernisierung

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Planung, Ankündigung, Durchsetzung und Mieterhöhung, Energetische Gebäudesanierung - Mietrechtsänderungsgesetz 2013

Autor: RA Dr. Hans Reinold Horst,
7. Auflage 2013, 305 Seiten DIN A5;
ISBN 978-3-939787-61-7

Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung sind für die Erhaltung der Bausubstanz und des Immobilienwerts unverzichtbar notwendig. Politik und Öffentlichkeit fordern darüber hinaus immer vehementer die energetische Sanierung und Modernisierung von Gebäuden, um den Gedanken des Klimaschutzes voranzutreiben. Das soeben verabschiedete Mietrechtsänderungsgesetz 2013 trägt dem Rechnung. Die vorliegende Broschüre berücksichtigt dieses neue Recht in vollem Umfang.

Die Broschüre zeigt den chronologischen Ablauf einer Modernisierungsmaßnahme und vermittelt die notwendigen Kenntnisse zu ihrer Durchsetzung und Abwehr. An den entsprechenden Stellen sind die denkbaren Reaktionsmöglichkeiten von Vermieter und Mieter eingeschoben. Positionen beider Gruppen werden gleichermaßen abgehandelt. Die vorliegende Neuauflage widmet sich besonders der zweiseitigen Modernisierungsvereinbarung als Grundlage für die Planung, Vorbereitung und Durchführung

der Baumaßnahme sowie für die nachfolgende Mieterhöhung als Alternative zum einseitigen Vorgehen des Vermieters.

Inhalt

  • Begriff der Modernisierung
  • Abgrenzungsfragen
  • Ankündigungspflicht der Modernisierungsmaßnahme
  • Informationspflichten des Vermieters
  • Duldungspflicht des Mieters
  • Mieterhöhung nach Modernisierung
  • Mietermodernisierungen

Der Autor

Dr. Hans Reinold Horst, Rechtsanwalt, Fachautor und Dozent, war viele Jahre beim Zentralverband Haus & Grund Deutschland als Mietrechtsexperte tätig.

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